楊蕙謙律師曾代理政府機關辦理多項民事、行政訴訟事件,其中不乏社會矚目之爭議案件,

大樓若未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人，依規定負責管理公寓大廈事務的人。

近年來樓市焦點不時集中新界西北，皆因政府大力發展區內基建，加上「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題，令區內住宅價值大大提高。其中洪...

到次期繳費期限，住戶仍未繳納管理費，管理中心將發送「催繳通知單」給欠繳戶。

想節省管理費？可以考慮二手樓盤大型屋苑。因為這些樓宇通常無太多豪華設施，所以管理費相對平。另外，大型屋苑因為住戶多，管理費可以平均分攤，每戶負擔就相對輕啲。

如果業主沒有按時付管理費，物業管理公司會先發催繳通知。但如果通知發了幾次都無效，管理公司可能會考慮法律途徑來收費。這種情況下，業主可能會面臨法律風險，甚至可能會失去物業。不過一般來說，管理公司都會儘量避免用法律手段，因為呢個方法既耗時又耗錢。有時候，如果情況允許，業主立案法團或許會同意業主分期付款。

如此一來，在住戶第二次欠費時，不用再訴請給付管理費，而事實上，當強制遷離的議案提到區權會上討論時，住戶通常就會繳納欠費了。

（１）公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施的管理費用等。

不過，亦曾經有不少類似個案，業主欠交管理費多年，最終法團行使大廈公契權利，將相關單位拍賣以繳交欠款。物業管理對大廈安全及日常運作非常重要，因此繳交管理費實為所有業主必須履行的義務。（以上資料只供參考）

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房屋糾紛律師對於不動產爭議、土地糾紛有不少處理經驗，且有代理政府機關辦理相關訴訟經驗，且不乏社會矚目而複雜案件，了解都市計畫、土地徵收等實務運作情形，並有撰寫都市更新專書，相關領域研究甚深。

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